Saint-Priest : Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Priest, à proximité immédiate de toutes les commodités de lest lyonnais et de Lyon, cette maison individuelle offre un fort potentiel dévolution sur une belle parcelle arborée de 1 026 m².

Maison individuelle 5 pièces 124 m² habitables (jusquà env. 160 m² utiles)
Cette maison saine propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux avec sous-sol et espaces annexes, idéale pour un projet familial.
À létage
Lespace principal de vie se compose:
- une entrée,
- un salon lumineux climatisé ouvrant sur un balcon,
- une cuisine indépendante,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- un WC séparé.
Au rez-de-chaussée
- une superbe véranda denviron 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin,
- un garage et plusieurs espaces annexes denviron 80 m²,
- une cave de 10 m².

Cet agencement permet dimaginer facilement un espace indépendant, un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire.
Un terrain rare et un potentiel dagrandissement

Implantée sur une parcelle close et arborée, la propriété bénéficie dun CES de 30 % selon le PLU, permettant denvisager une extension pouvant atteindre environ 150 m² au sol.
Un atout majeur pour un projet dagrandissement, de division ou de valorisation patrimoniale.

Les points forts
- Grand terrain arboré
- Véranda de 40 m²
- Sous-sol et nombreux espaces annexes
- Fort potentiel dextension et de valorisation

Prix : ** €