Maison 3 chambres de 126 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Priest

Dans un charmant quartier, à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, d'une superficie de 126 m2, est divisée en deux logements distincts. Vous y découvrirez un appartement T2 meublé de 42 m2 (séjour, chambre, coin cuisine, salle de bain/WC), déjà loué et générant un revenu annuel de 6 960 euros, ainsi qu'un appartement T3 de 84 m2. Le T3 est composé d'une spacieuse pièce à vivre de 38,42 m2, dotée d'une cuisine équipée, de deux chambres de 14,81 m2 et 9,48 m2, d'une salle de bains avec WC de 8,03 m2, et d'un cellier donnant sur un agréable jardin. Une terrasse couverte de 15 m2, un garage indépendant de 58 m2 et une cave de 38 m2 complètent cet ensemble. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de de 974 m2. Le chauffage de la maison est assuré par une PAC Air/Eau Les ouvertures sont en bois et en double-vitrage La maison est raccordée au tout à l'égout. Une cave en sous-sol DPE : D 224 GES : B 7 Taxe Foncière 2023 : 1965EUR Cette propriété offre un potentiel d'aménagement remarquable, laissant libre cours à vos aspirations. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. https://www.youtube.com/embed/UELCvYIUvAA ? si=7vuy5A3dhbi30ltc Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 980 238 364 Disponibilité : 7/7 jours ! et avec le sourire assuré ! Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.