4 pièces de 82 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Priest

A vendre - Appartement type 4 - 81m2 - vue sur parc - rénovations énergétiques du bâtiment votées !. En exclusivité
Saint-Priest, idéalement placé dans le secteur Centre-Ville,
ORPI vous propose cet appartement de type 4 de 81m2 situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages.
Traversant Est/Ouest l'apparement bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée passée, vous apprécierez un séjour de plus de 20m2, exposé Est, qui ouvre sur un balcon sur parc. Coté Ouest, une cuisine fonctionnelle de 10,93m2 qui bénéficie également d'un extérieur.
Dans le coin nuit, 3 chambres agréables (10,94m2, 11,6m2 et 11,70m2), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

La copropriété a voté en juin 2025 sa rénovation énergétique !
Raccordement au chauffage urbain, isolation thermique par extérieur, étanchéité, ventilations, serrurerie et installation de têtes thermostatiques dans les logements.
Les travaux restent à la charge du vendeur

Son emplacement est privilégié:
La résidence est en retrait de la rue Colette, et proche de toutes commodités :
Place du marché Roger Salengro et de ses commerces à 700m (boulangeries, pharmacie, boucheries, épiceries...)
Bus 62 et C25 à 500m, Tram T2 et bus 50 à 800m.
Proximité immédiate avec le groupe scolaire "Plaine de Saythe" et du collège "Colette"
Lycée Condorcet et Fernand Forest à 500m

Charges de copropriété : 260euros / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien ascenseur, espaces verts et parties communes
Taxe Foncière 2025 : 1133 euros