Saint-Priest : Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI, secteur Revaison, dans une résidence fermée et sécurisée, un appartement 3 chambres de 81 m² avec loggia.

Situé au 1er étage sur 3, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre des prestations modernes et une ambiance chaleureuse.

Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 27 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée (2021), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à la loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche (2021) et des WC séparés.

La rénovation a porté tant sur l'esthétique que sur le confort et la fonctionnalité :
électricité, plomberie, VMC et ballon d'eau chaude ont été entièrement repris.
Les sols, faux plafonds et peintures ont également été renouvelés dans tout l'appartement.
Un atout rare : la création d'un espace bureau dédié avec raccordement RJ45, idéal pour le télétravail.
Une porte blindée installée en 2023 complète les prestations.

Le DPE est D, grâce notamment aux menuiseries double vitrage et aux volets roulants électriques (2021).
La copropriété a également récemment bénéficié d'une isolation par l'extérieur, d'une isolation des combles ainsi qu'un changement de porte d'accès et d'interphone.

Une cave de 4 m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Un garage de 15 m² est également vendu en sus du prix.
Local à vélos fermé dans la résidence.

Accessibilité :
Boulangerie à 750 mètres.
Collège Simone Veil à 550 mètres.
Bus C25 à 350 m (moins de 5 minutes à pied).
Leclerc à 900 mètres / Auchan et centre commercial Porte des Alpes à 6 minutes.
Parc de Parilly à 5 minutes.

Charges : 159 € / mois (chauffage, entretien PC, fond de travaux ALUR, eau froide, gardien)
Taxe foncière : 1 253 € / an

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