Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Priest

Appartement À Vendre - Secteur Berliet à 3,5km de Lyon - 1km du parc de Parilly. Retrouvez à Saint-Priest ce magnifique appartement de type T4 de 80m2 avec 75m2 d'extérieur.

Construction 2015 répondant aux nouvelles normes de construction BBC et sont donc économes en énergie (DPE : C).

Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30m2, donnant sur le jardin de 50m2 orienté Sud.
Côté nuit, trois chambres avec accès sur la terrasse orienté Nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le bien est traversant du Nord au Sud.

Une place de parking privative est incluse dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir, en sus, un garage box fermé en sous-sol.

Les charges de copropriété s'élèvent à 165 €/mois et incluent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, l'entretien de la chaudière gaz P3 (remplacement des pièces), et l'ascenseur.
La taxe foncière 2025 est de 1 481 €/an.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 250 mètres des commerces de proximité (boulangerie, épicerie). A 650 mètres des crèches et du Groupe Scolaire Berliet, et à 300 mètres du Bus 62.
Le Tram T4 est accessible à 1,5 km et le Parc de Parilly à 1,8 km.

À noter : le futur Tram T8 sera implanté à seulement 600 mètres, renforçant encore l'attractivité du secteur.
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