Saint-Priest : 4 pièces de 76 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

À Vendre - Saint Priest - Ménival les Gravières - Appartement T4 traversant - 3ème étage avec ascenseur. En exclusivité
Saint-Priest, résidence Ménival les Gravières, ORPI vous propose ce coquet appartement de type 4 de 76m2
Niché au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée avec rangements passée, venez apprécier son agréable salon de près de 20m2 exposé sud et à l'abri de tout vis à vis.
La cuisine est attenante, d'une belle superficie, elle bénéficie également d'un accès sur le balcon de 4,50m2. Dinatoire, elle reste entièrement aménagée et équipée.
Le coin nuit comprend 3 chambres de taille confortable (9,95m2, 10,78 et 12m2), une salle de bain de près de 4m2 ainsi qu'un wc indépendant.

L'appartement a vu de nombreuses améliorations :
Menuiseries en double vitrage pvc 2017.
Réseau de chauffage revu, tableau électrique changé et mise à la terre installée en 2022.
Isolation intérieure et extérieure de la loggia en 2024.

Les charges sont de 160euros/mois incluant les parties communes, ascenseur, portails électriques, espaces verts et présence de gardien dans la résidence.
La taxe foncière est de 993euros.

La copropriété est familiale et arborée, nombreux parcs et terrains de jeux dans la résidence.
A 600m du Fort de Saint Priest et de ses équipements sportifs.
Centre commercial au pied de la résidence (épicerie, pharmacie, tabac, cabinet médical)
Ecoles maternelles et primaires à 150m.
Collège Boris Vian à 700m
Le Bus C25 et le tram T2 sont à 300m.