Saint-Priest : 4 pièces de 116 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cet immense appartement de 116 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 2008.

Ancien T5 transformé en T4, ce bien entièrement rénové offre des volumes particulièrement confortables et une distribution pensée pour une vie de famille fluide et agréable. Et ce qui fait toute la différence ici : le soin apporté à la décoration, imaginée dans un esprit cocooning qui crée immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Côté agencement :
- Une entrée desservant l'ensemble des espaces ;
- Un séjour ultra lumineux de 40 m² avec une double exposition Sud et Est ;
- Une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée ;
- Trois chambres (12,79 m² / 11,89 m² / 9,41 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau ;
- Une seconde salle d'eau avec WC ;
- Un 2e WC indépendant ;
- Un coin buanderie très pratique au quotidien ;
- Un balcon de 12 m² accessible depuis le salon et la cuisine ;
- Une petite cave pour stocker vos affaires.

En complément, vous avez la possibilité d'acquérir deux garages fermés et mitoyens au sous-sol du bâtiment. Une solution idéale pour un couple avec deux véhicules ou pour combiner stationnement et espace de rangement supplémentaire.
Le stationnement est par ailleurs facilité avec de nombreuses places aux alentours.

Confort & équipements techniques :
Rénovation complète en 2024 (cuisine, sols, peintures...) ;
Performance énergétique : DPE C / GES C - très bonne isolation ;
Double vitrage et volets électriques ;
Chauffage individuel au gaz ;
Thermostat ;
Visiophone ;
Fibre optique.

Côté localisation :
À 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway T2 St-Priest Hôtel de ville ;
Au coeur de toutes les commodités : commerces, cinéma, théâtre, écoles, infrastructures sportives ;
À deux pas du Parc du Château de Saint-Priest, un environnement calme et privilégié ;
Accès rapide au Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.
Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture.

Infos pratiques :
Copropriété de 2008 de 44 lots d'habitation et 80 lots secondaires (garages) ;
Charges de 200 €/mois environ pour l'appartement et la cave comprenant l'entretien des parties communes, la maintenance de l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, les cotisations pour le fonds de travaux Alur ;
Pas de procédure en cours dans la copropriété ;
Taxe foncière 2025 : 1985 € ;
Honoraires à la charge du vendeur.

Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !

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