3 pièces de 85 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Priest

Appartement à Vendre - Saint Priest - Les Marendiers. Exclusivité
À Saint-Priest, dans la résidence "Les Longes", ORPI vous propose ce coquet appartement type T3 bis de 85 m², rénové en 2014/2015.

Situé en rez-de-chaussée sur parc, cet appartement a des atouts certains.
Passée l'entrée, vous apprécierez le séjour confortable exposé sud de 26,42 m², ouvrant sur un balcon avec vue sur l'un des parcs de la résidence.
La cuisine de 12,57 m² bénéficie d'un espace dinatoire agréable et d'un accès au cellier de 1,70 m².
Le coin nuit est composé de deux chambres de taille confortable, d'un dressing aménagé ainsi que de deux salles d'eau.

L'appartement a bénéficié de nombreuses améliorations : cuisine et salles d'eau en 2014 ; double vitrage PVC et volets motorisés et centralisés en 2015 ; tableau électrique changé.

Un emplacement de parking vient compléter ce lot.
Il vous sera possible d'acquérir un box fermé en sus (15.000 euros)

Les charges sont de 225 euros par mois et incluent : chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 151 euros.

La résidence a, elle aussi, bénéficié d'une rénovation énergétique en 2021 : façades, toitures, chaufferie, VMC, isolation des vides sanitaires.

La copropriété est familiale et très arborée. Vous apprécierez les parcs de la résidence ainsi que ses bâtiments à taille humaine.
Le secteur des Marendiers est très résidentiel : venez profiter du parc du Fort de Saint-Priest, situé à 1 km. Bus 50 au pied de la résidence, bus C25 à 500 m, tramway T2 à 900 m, accès rocade et autoroutes à 1,5 km. Centre commercial à 900 m (pharmacie, épicerie, bureau de tabac et centre médical). École primaire "Les Marendiers" à 300 m, collège "Boris Vian" à 700 m.

Une visite virtuelle est disponible.