Appartement 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Priest

UNE AFFAIRE EST EN COURS POUR CE BIEN
Aux abords de ST PRIEST centre, mais néanmoins en retrait et bien au calme des rues commerçantes et d'un beau marché, madame OBLETTE du réseau BSK IMMOBILIER vous propose, à la vente et en exclusivité, un bel appartement qui mérite toute votre attention.
C'est bien à l'abri, dans son écrin, que l'on remarque à peine de la rue cette charmante copropriété. Sa façade est avantageusement protégée par la profondeur de la cour qui, en esplanade, devance son entrée.
Dès lors, toute animation et commodités de quartier restent derrière vous.
Bienvenue aux Jardins des Oiseaux, résidence de bonne présentation, non jumelée et bien agréablement valorisée sur sa parcelle.
C'est précisément dans ce cadre sécurisant qu'un appartement type T3 se présente à la vente.
COUP DE COEUR assuré pour qui recherche la qualité, mais aussi ce supplément de charme qui opère ici sans fausse note sur le rendu et qui fera la différence.
L'essentiel des points recherchés sont pointés ici.
SUR LE PLAN :
ce confortable T3 entièrement rénové et bien pensé se répartit comme suit :
un hall d'entrée - un séjour avec cuisine ouverte dont l'agencement complet confère un rendu particulièrement réussi - un coin nuit avec deux belles chambres - une salle de bains et wc indépendants.
En supplément, un coquet balcon sans vis à vis ni circulation avec vue dégagée sur parc arboré vient sublimer la continuité du séjour et ses perspectives.
TECHNIQUEMENT :
* Année construction 2003. Du résidentiel sans nuisance de locaux professionnels.
* 2ème étage avec ascenseur
* Beaux volumes 72m2 environ
* Cuisine équipée avec son ilot central placé sur véritables carreaux ciment. Agencements soigneusement étudiés. L'alliance de la convivialité réussie entre la signature cuisine façon bistrot et l'esprit détente côté séjour.
* Cet espace extérieur sous loggia de 5m2 soigné tout en continuité avec l'atmosphère cosy.
* Chauffage individuel GAZ avec chaudière neuve basse consommation.
* Sols stratifiés de qualité et du plus bel effet bois, conférant douceur et belle harmonie
* Fenêtres PVC - double vitrage - volets roulants
* Des placard de qualité dans chaque chambre et en supplément, une très grande capacité de rangement dans le dégagement coin nuit.
Beaucoup de goût pour cette rénovation globale, intérieur chaleureux, bien lumineux et résolument actuel. Le confort est palpable à tous niveaux.
Intérieur très propre - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Ce bien est assurément remarquable.
* Privilège du GARAGE DOUBLE 18m2 en sous sol relié directement par ascenseur. Etabli possible.
* GARAGE A VELO sécurisé - juste à proximité du Box
* En amont de la cour, grand portail automatisé, complété d'un portillon avec interphone. Puis hall de la résidence tout autant sécurisé.
* Appartement fibré. Non fumeur, jamais été loué.
A visiter sans tarder car cet attachant appartement devrait susciter de l'intérêt.
Félicitations aux propriétaires qui vont transmettre un bien parfaitement abouti et tout en harmonie.
Visites sur entretien téléphonique avec financement éclairé.
Au plaisir de vous guider.
Et très cordialement.Cette annonce référence 215362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 444,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr