Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Priest

Rez de Jardin, jardin de 100 m2, Terrasse de 14 m2, au calme. Saint Priest secteur Centre Ville, résidence Le Pré Gauthier, construction Bouygues Immobilier 2009.
ORPI vous invite à découvrir cet appartement unique en rez-de-jardin.

Ce bien de 57,3 m2 Carrez se situe dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement de la Place Roger Salengro et son marché (Dimanche et Mardi), ses commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, médecins,...).

L'appartement bénéficie d'un calme absolu. Il est situé au fond de la copropriété, en retrait de la rue, au calme.

L'espace de vie se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un placard de rangement, d'un WC indépendant. La pièce de vie avec cuisine ouverte ouvre sur la terrasse de 14 m2 et le jardin de 100 m2.
La cuisine est aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque cuisson induction, four Bosch.

L'espace nuit est composée de deux chambres et une salle d'eau.

La copropriété est fermée et sécurisée. La construction récente garantie un excellent DPE.
Chauffage par chaudière individuelle gaz.

Charges de copropriété : 115 euros / mois incluent entretien de la chaudière (contrat P3 : pièces inclus), eau froide,....
Taxe foncière 2025 : 987 euros / année.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage (box fermé) en sous sol.

L'appartement est bien desservie par les transports en commun : Bus C25, T36, JD8, 62, 76 à 300 mètres, Tram T2 à 900 m2, Gare TER SNCF à 1000 m2 (Lyon Jean Macé en 12 minutes).

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