Saint-Priest : Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Jardin privatif

Village - Appartement À Vendre Loué. Exclusivité ORPI – Investissez au cœur du village dans un appartement T2 de 46 m² avec jardin de 30 m², idéalement situé entre la Grande Rue du village (à 250 m) et le tram T2 (à 350 m).

Actuellement en gestion dans notre agence ORPI à Saint-Priest.
Date de prise d'effet du bail : 5 avril 2025, conclu pour une durée de trois ans.
Montant du loyer : 750 € / mois charges comprises.

La résidence, construite en 2012 et élevée sur 2 étages, répond aux normes BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2005, garantissant une bonne performance énergétique (DPE : C).

L'appartement se situe dans le troisième bâtiment de la copropriété, le plus en retrait de la rue, en rez-de-jardin. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 27 m², donnant sur un extérieur privatif de 30 m² comprenant terrasse et jardin.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche en 2023, ainsi que des WC séparés.

Accessibilité :
Transports en commun : tramway T2 à 350 mètres, bus C25 à 750 mètres en direction de la Part-Dieu.
Commerces : Grande Rue du Village à 250 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc.

Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix de l'appartement.

Charges : 115€ / mois (eau froide, chauffage, entretien partie commune, portail, garage)
Taxe foncière 2025 : 911€

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