2 pièces de 44 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Priest

Découvrez Hugo, un charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2018, au centre-ville et à la limite de revaison de Saint-Priest.

Lumineux, fonctionnel et doté d'un superbe espace extérieur, ce bien est parfait pour les personnes en quête de calme, confort et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :
• Nom : Hugo
• Surface habitable : 44 m²
• Nombre de chambres : 1 chambre spacieuse de plus de 11 m²
• Pièce de vie : Salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial
• Extérieur : Terrasse et jardin privatif de 35 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours
• Garage : Stationnement sécurisé pour plus de confort en supplément du prix
• Prestations modernes : Résidence récente avec espaces communs entretenus

Environnement :
• Proximité immédiate : Commerces, écoles, collège, transports, installations sportives et culturelles
• Quartier : Calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible au coeur de la ville
• Exposition : Plein Est, pour une belle luminosité dès le matin

Transports :
• Bus C25 : à 2 min à pied
• Tram T2 : à 8 min à pied
• Accès périphérique lyonnais : en 8 min en voiture

Avec son extérieur de 35 m², sa localisation idéale et ses prestations modernes, l'appartement Hugo est une belle opportunité à ne pas manquer !

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de Hugo.

Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : ** ** ** ** ** RSAC 908 956 659 RCP 127104506

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jérémy HEYOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 956 659 - Lyon