Maison 4 chambres de 250 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Martin-en-Haut

Charme et authenticité pour cette ancienne ferme en pierre des Monts du lyonnais. Vous rêvez d'une maison qui allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne ? Vous aimez les vieilles pierres, les poutres apparentes ? Vous cherchez un havre de paix dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la nature et le patrimoine ? Alors cette maison est faite pour vous ! Située à Saint Martin en Haut, un village dynamique et accueillant des Monts du lyonnais, à moins de 20 minutes de Lyon Sud et 40 minutes de la place Bellecour, cette ancienne ferme datant probablement de la fin du 17ème siècle vous séduira par son caractère et son histoire. Elle fait partie des nombreuses fermes qui ont façonné le paysage et la culture de ce territoire rural, où l'élevage laitier et la production fromagère sont encore très présents. La maison, implantée sur un vaste terrain de 13 000 m², offre une surface habitable d'environ 250 m², vous y trouverez un vaste séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine haut de gamme, équipée, ouverte sur la salle à manger, quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec leur salle d'eau attenante et leur dressing. Vous aurez accès à une magnifique cave voutée, idéale pour conserver vos bouteilles de vin ou pour créer une ambiance cosy. Des dépendances aménageables complètent cet inventaire. Vous pourrez aussi profiter d'un grand chapi (caractéristique des fermes des Monts du lyonnais), qui vous permettra de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de rangement ou de loisirs. Vous apprécierez également la terrasse exposée plein sud qui offre une magnifique vue à 180° sur la campagne environnante et sur l'église du village. Idéale pour vos repas en famille ou entre amis. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, réalisée avec goût et dans le respect du lieu. La transformation a su ajouter à l'âme de cette ferme, un charme apaisant. Les matériaux utilisés sont nobles et durables : pierre locale, bois massif, marbre de Carrare… Saint Martin en Haut est une commune vivante et attractive, qui dispose de tous les services et commerces nécessaires : écoles maternelle et élémentaire, collège public et privé, crèche, centre de loisirs, médiathèque, cinéma, piscine municipale… Vous pourrez également profiter des nombreuses activités culturelles et sportives proposées par les associations locales : musique, théâtre, danse, randonnée pédestre ou équestre… Sans oublier le marché hebdomadaire du samedi matin, où vous trouverez des produits frais et locaux. Cette maison est une opportunité rare et exceptionnelle, qui ne manquera pas de vous séduire. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822295) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière