Saint-Laurent-de-Mure : Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Vous aimez relever le défi du réaménagement ou de la rénovation réussie dans un ancien corps de ferme des années 1900 ? Vous souhaitez aménager cette grande maison pour de l'investissement locatif ? Vous aimez la vie au cœur du village avec toutes les commodités de l'Est lyonnais ?
Faites-vous plaisir et venez découvrir cette maison qui vous attend !
Répartie sur 2 niveaux, la surface habitable de 169,59m² se présente ainsi :
Au RDC : 1 espace d'accueil, 1 buanderie pratique et fonctionnelle rénovée récemment, 1 cuisine avec accès au sous-sol qui abrite 1 belle cave voûtée et 1 cellier, 1 WC, 1 salle de bain, 1 salle à manger et 1 salon avec cheminée. Toutes les pièces demandent à être rénovées (hormis la buanderie). Le séjour peut être ouvert sur le salon offrant ainsi un espace de vie de 37m².
A l'étage, l'espace nuit avec : 1 vaste dégagement avec salle de rangement, 1 espace bibliothèque qui dessert 1 suite parentale de 24 m² avec espace dressing et possibilité de création d'1 salle d'eau privative ; 3 chambres ; 1 salle d'eau ; 1 WC.
1 garage de plus de 40m² attenant avec portail bois manuel. Places publiques dans la cour commune avec servitude de passage.
Chauffage PAC air – eau. Ballon eau chaude électrique. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques.
Huisseries : aluminium double vitrage cuisine et chambre parentale. Double vitrage et volets roulants électriques dans les 3 autres chambres.
Isolation des murs extérieurs à l'étage. Isolation récente de la toiture (2018).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599