Saint-Laurent-de-Mure : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison individuelle avec sous-sol complet piscine climatisation réversible – 116 ? m² habitables sur 950 ? m² de terrain – Saint-Laurent-de-Mure - secteur résidentiel calme, sans vis à vis.

Idéalement située à Saint-Laurent-de-Mure, dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate (5mn à pieds) des écoles, commerces et grands axes, cette maison de 1990 est idéale pour une famille ou un artisan recherchant du volume, de la fonctionnalité et un environnement agréable.

Une maison bien conçue d'une surface habitable d'environ 116 ? m², elle se compose sur un même niveau :

d'un hall d'entrée spacieux d'environ 16m²

d'une pièce de vie traversante offrant un séjour avec accès terrasse, cheminée à foyer fermé (environ 37m²)

d'une cuisine séparée, équipée, avec double accès vers séjour et terrasse (environ 14m²)

Le coin nuit dessert :

3 chambres confortables (13 ? m², 12 ? m² et 10,5 ? m²),

une salle de bains (8m²)

et un WC indépendant.

Sous-sol complet d'environ 90m² avec une hauteur à l'entrée de 2,50m : un vrai atout pour un grand garage, espace atelier ou stockage idéal pour artisans, la possibilité de créer une buanderie ou salle de jeux selon vos envies.

Un extérieur familial et fonctionnel, un terrain très bien équilibré entre le côté entrée et le côté terrasse-piscine

Le terrain de 950 ? m², entièrement clos, accueille :

une piscine enterrée pour profiter des beaux jours,

une terrasse idéale pour les repas d'été,

Confort moderne

Chauffage/climatisation par pompes à chaleur air/air réversibles (gain en confort été comme hiver),

Menuiseries PVC double vitrage,

Maison en bon état général, bien entretenue.

Un bien dont sa situation géographique et ses caractéristiques sont rares sur le marché, idéal pour accueillir une famille souhaitant allier espace de vie et environnement calme, ou pour un professionnel/artisan ayant besoin d'un vaste sous-sol exploitable.

A pieds et moins de 5mn : centre Mairie, commerces
Aéroport de Saint-Exupéry : 6 km 8mn

Visite virtuelle disponible
SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995