Maison 4 chambres de 235 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Laurent-d'Agny

iad France - Véronique Carpin vous propose: Dans un environnement au calme absolu et préservé, en limite de zone naturelle tout en restant à proximité immédiate du village, découvrez cette belle propriété en pierre alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'évolution.

Développée sur trois niveaux, la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse dessert une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse. Une chambre de 22 m², une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au 1er étage : Un vaste espace ouvert, idéal en bureau ou bibliothèque, distribue trois grandes chambres, deux salles d'eau et un WC séparé.
Au 2e étage : Des combles aménageables offrant un fort potentiel tel que chambres supplémentaires, espace détente, salle de jeux… à adapter selon vos envies.

En complément, vous trouverez en sous sol une véritable cave à vins, un espace de stockage et un atelier.
Coté Extérieurs et annexes : Un terrain plat et arboré de 1 850 m², une terrasse exposée Est avec chapis, ainsi qu'un grand garage, une serre et un grenier aménageable.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, évolutif et plein de charme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.