Saint-Germain-au-Mont-d'Or : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces

Maison d'exception ! 200 m² – 4 chambres – Terrasse 87 m² – Vue Saône
Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Bien rare et atypique : péniche navigable de 39 m x 5,5 m offrant environ 200 m² habitables dans un environnement verdoyant avec vue imprenable sur la Saône.

Extérieurs :
Pont terrasse de 87 m² comprenant 15 m² couverts et 72 m² en bois massif avec vue panoramique.

Espace cuisine :
Pièce principale entièrement vitrée, très lumineuse, avec cuisine esprit bistrot (bar bois années 50), salle à manger vue 360° et climatisation réversible.

Salon :
Grand salon dans la coque avec hublots ovales, radiateurs fuel, climatisation réversible et poêle à bois. Isolation laine de verre.

Espace nuit :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Grande chambre avec pièce annexe (bureau/dressing/salle d'eau possible).
Salle d'eau supplémentaire avec douche italienne.

Informations techniques :
COT : 383 €/mois (Payé jusqu'à décembre 2027) peut être reconduit !
Sondage, carénage et peinture réalisés en 2017 (validité 2027)
Les + :
Pas de taxe foncière
Pas de frais de notaire
Pas de DPE
Ponton payé jusqu'à fin 2027
Parking gratuit à proximité
Idéal résidence principale ou investissement locatif atypique.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Chloé MALFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828944694 LYON