Saint-Germain-au-Mont-d'Or : Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

NOUVELLE PEPITE A ST GERMAIN AU MONT D OR. Le réseau ORPI est heureux de vous dévoiler sa dernière pépite nichée au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
RT 2012 ( maison construite 2012 - 2018 )

Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de plus de 122 m², conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, elle profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités offertes par ce village au charme authentique des Pierres Dorées : commerces, bus, gare SNCF

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux du rez-de-chaussée, qui propose une vaste pièce traversante et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine très récente ( 2021), entièrement équipée et ouverte, s'intègre avec élégance à cet espace convivial.
Au rez de chaussée : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie bien pratique !

L'extérieur vous séduira à coup sur entre le bleu azur de la piscine et les pierres dorées : Pool house, terrasse et jardin paysager sans vis-à-vis et au milieu d'arbres centenaires.

Dotée d'une belle performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques.

Un bien rare dans un cadre privilégié que vous devez absolument découvrir !

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