Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Saint-Genis-les-Ollières

iad France - Stéphane Cagny vous propose : Cette charmante maison de 102m2 environ, proche du coeur du village de St Genis les Ollières, entièrement rénovée et bénéficiant ainsi de solides performances énergétiques.
Edifiée sur une parcelle de 340m2 environ et répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée de la maison: un espace de vie lumineux et traversant, composé d'un coin salon agrémenté d'une cheminée, un espace salle à manger et sa cuisine aménagée attenante, une chambre équipée d'une douche et d'un point d'eau, et enfin un WC. A noter que les pièces de vie s'ouvrent sur la terrasse et le jardin arboré et verdoyant, au calme.
L'étage quant à lui est composé de 2 chambres et d'un bureau (pouvant être transformé en chambre), ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un WC.
Enfin la maison dispose également d'un garage et d'un espacé dédié à la buanderie.
Côté équipements et performances énergétiques: toutes les huisseries ont été changées, tout comme le chauffe-eau, les combles isolés, mais surtout une pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques ont été installés, ce qui vous fera faire des économies considérables sur vos factures.
Dernier atout non négligeable: outre sa situation proche du centre du village, des commerces, de l'école ou encore des arrêts de bus (vous amenant notamment à Gorge de loup afin de prendre le métro), vous bénéficierez, juste derrière la maison, d'une grande prairie faisant partie intégrante de ce lotissement familial.
Vous l'aurez compris, en vous portant acquéreurs de cette maison aux finitions soignées et parfaitement entretenue par ses propriétaires, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de tous ses avantages.
Contactez-moi vite afin de prévoir une visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 151 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 9 € par mois (soit 108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr