Saint-Genis-les-Ollières : Appartement 3 pièces de 72 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Parking collectif

Informations clés :
Surface Carrez : 72m2
Type de logement : maison
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2

Découvrez cette charmante maison de 72m2, nichée au cœur de Saint-Genis-les-Ollières. Construite en 1930.

Le bien se compose :
- D'une cuisine ouverte qui donne sur un séjour moderne et lumineux. Le parquet apporte une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble,
- De deux chambres lumineuses,
- D'une salle de bains avec baignoire et WC,
- D'une salle de douche,
- D'un deuxième WC séparé,
- D'une buanderie avec espace machine à laver et rangements.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute sa terrasse, véritable havre de paix dans un quartier résidentiel. Vous pourrez également profiter d'un balcon. De plus, la maison dispose de deux places de parking à l'intérieur de la cour et de deux places de parking à l'extérieur de la cour, un véritable atout.

La localisation :
- Transports en commun : Arrêt de bus Marius Poncet à 2 minutes à pied, ligne de bus 72 direction la station de métro Gorge de Loup, Le train-tram Méridien La Ferrière et Tassin à 5 à 10 minutes en voiture et à moins de 20 minutes à pied.
- Établissements scolaires : École de conduite Formul'r et École de musique à moins de 10 minutes à pied, École maternelle Victor Hugo à environ 15 minutes à pied.
- Espaces verts : Parc Lacroix Laval à 10 minutes en voiture, très connu dans la région. Forêts, sous-bois à proximité de la maison.

Aspects techniques :
Taxe foncière : 660€/an
Frais d'agence : charge vendeur
Type de chauffage : individuel au gaz avec thermostat
DPE classé D, attestant d'une consommation énergétique modérée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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