Appartement en vente - Saint-Genis-les-Ollières
187 000 € *
Saint-Genis-les-Ollières : 2 pièces de 57 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Saint-Genis-les-Ollières
À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon
✨ Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? ✨
À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage. ♥️
👉 Poutres apparentes
👉 Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition
👉 Un appartement baigné de douceur et d'authenticité
Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel.
Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau, chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau.
🌿 Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité
🌿 Un balcon pour savourer vos moments en extérieur
🌿 Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée
Chauffage individuel électrique
Place de stationnement privative
📍 Situé à seulement :
• 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières
• 5 minutes de Craponne
• Commerces, TCL à proximité immédiate
🏡 Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges.
Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée.
Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition, avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois.
Belle rentabilité pour un investisseur !
Prix de vente : ** €.Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
✨ Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? ✨
À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage. ♥️
👉 Poutres apparentes
👉 Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition
👉 Un appartement baigné de douceur et d'authenticité
Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel.
Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau, chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau.
🌿 Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité
🌿 Un balcon pour savourer vos moments en extérieur
🌿 Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée
Chauffage individuel électrique
Place de stationnement privative
📍 Situé à seulement :
• 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières
• 5 minutes de Craponne
• Commerces, TCL à proximité immédiate
🏡 Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges.
Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée.
Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition, avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois.
Belle rentabilité pour un investisseur !
Prix de vente : ** €.Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 360 €/an
Annonce proposée par
Geraldine GUILLEN
Performances énergétiques et climatiques
286
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.