Maison 5 chambres de 270 m² - Séjour de 75 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Genis-Laval

Rare à Brignais : Volume XXL de 270 m² avec piscine – Le cocon familial idéal. Avis aux familles en quête d'espace et de confort ! Située à la limite de Saint-Genis-Laval (transports TCL lignes C10/12 à 4 min à pied), découvrez cette impressionnante propriété ancienne entièrement rénovée, offrant un rapport espace/prix exceptionnel sur le secteur.

--- Une pièce de vie monumentale de 80 m² ---
Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat : un espace de vie cathédrale baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures. Ce niveau de plain-pied comprend :

Une cuisine ouverte contemporaine et très conviviale avec son îlot central.

Un grand salon chaleureux avec son puits de lumière et accès direct à la terrasse.

Un très bel espace bureau optimisé pour le télétravail.

Un salon TV intimiste, une première chambre confortable et une grande buanderie.

--- L'étage : Le royaume des enfants ---
À l'étage, l'âme de la bâtisse opère avec des poutres apparentes et un beau parquet. Une vaste mezzanine surplombe le séjour (idéale pour une salle de jeux ou bibliothèque). Ce niveau distribue 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains dédiée aux enfants.

--- Un extérieur esprit "Patio Privatif" avec Piscine ---
Une fois le portail franchi, vous découvrez un espace extérieur chaleureux, totalement intime et sans aucun vis-à-vis, pensé comme un cocon :

Une grande terrasse abritée par sa pergola pour vos dîners d'été.

Une belle piscine sécurisée pour les journées ensoleillées.

Une cour pavée permettant de stationner 3 véhicules et une dépendance/atelier en fond de parcelle.

Les plus : Confort moderne avec chauffage par plancher chauffant (RdC), pompe à chaleur neuve (Classe Énergie : C) et huisseries récentes à haute isolation.

L'avis du professionnel : Une opportunité rare pour les familles exigeant de grands volumes intérieurs et le confort d'une piscine aux portes de Lyon. Une perle rare à visiter sans tarder !