Maison de 230 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Jardin - Proche commerces - Saint-Genis-Laval

Bienvenue à Saint Genis Laval, ville en plein essor qui accueillera dès la fin de 2023 la ligne de métro B pour un accès direct et rapide au centre de Lyon.
Grande maison implantée sur une superbe parcelle de 2500 m2 paysagée et dotée d'un puit, dans un secteur verdoyant, au milieu des prés en zone agricole, aucune construction possible aux alentours.

De plain pied sur le jardin, le niveau principal se compose d'un vaste séjour de 60 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC et 1 suite parentale avec sa SDB.

De plus le niveau inférieur avec entrée indépendante est en parfait état (rénové en 2021/Climatisation réversible), comprenant 1 séjour-cuisine, 1grand open-space, 1 salle d'eau, 2 WC, peut être utilisé selon vos besoins pour :
Une activité professionnelle (en télétravail, en profession libérale, bureaux pour une société et/ou atelier pour un artisan),
OU
Un logement indépendant pour vos parents, vos enfants adultes ou vos ados en quête d'indépendance.

Côté jardin, vous trouverez plusieurs terrasses, une véranda avec sa cheminée et son four à pizzas, une piscine exceptionnelle, 1 dépendance (22 m2) et une aire de stationnement pour 5 véhicules.

LES POINTS FORTS :
- Respect des normes énergétiques en vigueur ---> DPE en D
- Puit aux normes pour avoir de l'eau même en cas de sécheresse ou restrictions
- Accès rapide à Lyon par l'autoroute A7 (Lyon Confluence à 9 min) ou par bus TCL (arrêt devant la maison) et métro (Station Saint Genis Laval)
- Vue imprenable sur Saint Genis Laval et Fourvière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824