Saint-Genis-Laval : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Magali Koppe vous propose: MAISON FAMILIALE À POTENTIEL / JARDIN / 5 CHAMBRES / GARAGE / SAINT-GENIS-LAVAL

Vous rêvez d'un cadre de vie familial, avec jardin et toutes les commodités à proximité ? Cette maison est faite pour vous !

À 10 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval et à 2kms du métro Hôpital Lyon Sud, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement… et lui donner une nouvelle vie.

Les atouts majeurs :
* Surface habitable généreuse avec 5 chambres réparties sur 2 niveaux (3 à l'étage, 2 au rdc)
* Pièce de vie lumineuse de 42 m² avec véranda attenante chauffée au poêle à granules
* Cuisine semi-ouverte de 11 m² avec sa double exposition
* Un rez-de-chaussée à aménager selon vos envies (hauteur sous plafond 2,15m) : parfait pour les familles nombreuses ou pour créer un espace avec accès indépendant (chambre d'ado, suite parentale, bureau, studio...)
* Des espaces de stockage dont un grand garage et une cave
* Un terrain plat clos de 580 m² : idéal pour les enfants, les barbecues et les projets d'aménagement extérieur

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique vous permettront de transformer cette maison en un cocon familial personnalisé, à votre image.

Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.