Maison 4 chambres de 285 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Genis-Laval

Bien d'Exception – 285 m² d'Architecture Élégante sur jardin arboré de 1 200 m² – Saint-Genis. Idéalement située à Saint Genis Laval, cette maison d'architecte de 285 m², érigée sur un joli terrain arboré de 1 200 m², offre un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre l'esthétisme des grands espaces lumineux. Sa position dominante orientée sud-est ouvre un superbe panorama sur la chaîne des Alpes, baignant l'ensemble de la propriété d'une lumière naturelle remarquable.

Dès l'arrivée, l'harmonie architecturale séduit : lignes sobres, volumes parfaitement équilibrés, vastes baies vitrées et une implantation pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement. À l'extérieur, les aménagements — dont un spa extérieur niché au cœur du jardin — invitent à la détente. Un carport pour deux voitures complète les prestations.

Rez-de-chaussée : un univers dédié au confort et au bien-être.
Ce niveau, pensé comme un espace fonctionnel et élégant, accueille :
- Un hall d'entrée spacieux
- Une salle de sport aux beaux volumes
- Une salle de bains
- Une buanderie
- Une chaufferie
- Une cave à vin, idéale pour les amateurs
- Un garage double

1er étage (de plain-pied avec le jardin) : lumière, espace et convivialité.
Le premier étage s'ouvre sur les pièces de vie, véritables points forts de la maison :
- Une entrée secondaire menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin
- Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle
-Un cellier attenant, parfait pour l'organisation quotidienne
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Deux chambres (possibilité de créer une troisième), chacune offrant un confort optimisé et une vue apaisante sur la verdure environnante
Cet étage, de plain-pied avec le jardin paysager, offre un lien naturel avec la nature environnante.

2ème étage : un écrin privé en hauteur
- Une suite parentale ouvrant sur sa terrasse privée, parfaite pour admirer le lever du soleil sur les Alpes
- Une chambre supplémentaire
- Une salle d'eau avec WC
- Un vaste pallier
- Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire : bureau, atelier, salle média, bibliothèque…

Un bien rare au confort absolu

Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un lieu de vie fluide, fonctionnel et résolument tourné vers la lumière.
Son architecture contemporaine, ses volumes optimisés et sa situation privilégiée en font une adresse d'exception, idéale pour les amateurs de belles demeures à proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Nous vous invitons à découvrir cette résidence unique lors d'une visite privée.