Maison en vente - Saint-Genis-Laval
Quartier "Centre-ville"
990 000 € *
Saint-Genis-Laval : Maison 4 chambres de 270 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Saint-Genis-Laval
iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison 270 m² – 4 chambres – Terrain 3 000 m² – Vue dégagée – Calme absolu – Saint-Genis-Laval
Située sur les hauteurs de **Saint-Genis-Laval**, dans un environnement exceptionnel en pleine nature, cette **maison de 270 m² habitables** offre un cadre de vie rare, alliant **calme absolu**, grands espaces et proximité immédiate de Lyon.
Édifiée sur un **terrain arboré de 3 000 m²**, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
La maison se compose de :
* Une vaste pièce de vie comprenant un **salon de 46 m²** et une **salle à manger de 35 m²**, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
* Une **cuisine équipée de 18 m²**, fonctionnelle et conviviale.
* **4 grandes chambres**, dont **2 suites avec salle de bain privative**, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique **terrain de 3 000 m²**, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
La maison dispose également de prestations appréciables :
* Climatisation
* Système d'alarme
* Beaux volumes
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Fort potentiel après rénovation
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette propriété selon vos envies.
Vous rejoindrez le **centre de Saint-Genis-Laval en moins de 5 minutes**, avec commerces, écoles et services à proximité. Les lignes de bus **S9** et **78**, accessibles en seulement **6 minutes à pied**, permettent de rejoindre rapidement le **métro Hôpital Sud** et les portes de Lyon.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur les hauteurs de **Saint-Genis-Laval**, dans un environnement exceptionnel en pleine nature, cette **maison de 270 m² habitables** offre un cadre de vie rare, alliant **calme absolu**, grands espaces et proximité immédiate de Lyon.
Édifiée sur un **terrain arboré de 3 000 m²**, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
La maison se compose de :
* Une vaste pièce de vie comprenant un **salon de 46 m²** et une **salle à manger de 35 m²**, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
* Une **cuisine équipée de 18 m²**, fonctionnelle et conviviale.
* **4 grandes chambres**, dont **2 suites avec salle de bain privative**, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique **terrain de 3 000 m²**, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
La maison dispose également de prestations appréciables :
* Climatisation
* Système d'alarme
* Beaux volumes
* Nombreuses possibilités d'aménagement
* Fort potentiel après rénovation
Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette propriété selon vos envies.
Vous rejoindrez le **centre de Saint-Genis-Laval en moins de 5 minutes**, avec commerces, écoles et services à proximité. Les lignes de bus **S9** et **78**, accessibles en seulement **6 minutes à pied**, permettent de rejoindre rapidement le **métro Hôpital Sud** et les portes de Lyon.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 990 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Cyril Duclos
Performances énergétiques et climatiques
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 350 et 7 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).