Maison 4 chambres de 151 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Genis-Laval

iad France - Magali Koppe vous propose: Jolie maison familiale avec jardin – Saint-Genis-Laval

À Saint-Genis-Laval, dans un environnement résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 151 m² implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m². Un cadre de vie agréable, à 15 minutes à pied du centre-ville, proche des transports et des commodités.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :
- Grand garage (47 m²)
- Une pièce avec fenêtre, déjà partiellement aménagée en chambre
- Une seconde pièce polyvalente (salle de musique, bureau, atelier… )
- Toilettes

Au premier étage :
- Belle pièce de vie traversante de 42 m², avec cheminée et accès à deux terrasses
- Entrée (12 m²)
- Cuisine indépendante (11 m²)
- Deux chambres (10 et 12 m²)
- Salle de bain
- Toilettes séparées

Au deuxième étage :
- Deux chambres (16 et 18 m²)
- Mezzanine (16 m²), facilement aménageable en chambre ou en bureau
- Rangements sous combles
- Salle d'eau avec toilettes

Localisation :
- Quartier résidentiel calme
- À 15 minutes à pied du centre-ville
- Bus 12 et 17 à 5 minutes à pied
- Accès rapide à la station de métro B en voiture ou bus

Ce qu'on aime :
- Les volumes et la luminosité
- Le jardin plat, facile à vivre
- Les nombreuses possibilités d'aménagement au rez-de-chaussée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.