Maison en vente - Saint-Genis-Laval
Quartier "Collonges"
Saint-Genis-Laval : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Saint-Genis-Laval
Imaginez votre havre de paix familial résidentiel, une spacieuse villa indépendante de 146 m² (avec grand garage) sur une parcelle de 700m² environs piscinable, 4 chambres dont 1 au rez-de chaussée avec salle de bains et WC séparés…
Imaginez vivre au « VERT » tout reliant sans effort depuis votre villa avec la ligne 12 au pied et la ligne 88 (Bus TCL), le centre-ville de St Genis Laval en 5 minutes, le centre commercial ST Genis 2 (2 minutes) et le Centre Hospitalier LYON SUD et le Metro B (5 minutes) et rejoindre tout LYON ensuite… tout cela sans voiture…
Les lignes TCL 15, 17 et C10 complètent l'offre de transport en commun accessible et connectée.
De quoi rester autonome ou rendre autonome vos enfants pour l'école, le lycée, les sorties…
Et bien ce rêve est possible avec cette belle villa que je vous présente :
Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie lumineuse 40 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le terrain
• Cuisine indépendante
• 1 chambre, 1 salle de bains et WC séparés
À l'étage :
• 3 spacieuses chambres avec espace bureau (dont une suite parentale de 20 m² avec dressing)
• Salle d'eau avec WC
• Pièce annexe 7 m² à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, dressing… )
Prix attractif intégrant un budget rénovation et mettre cette villa à votre goût telles que les projections visuelles peuvent vous en inspirer (un devis travaux détaillé et maitrisé a été réalisé pour évaluer des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique vers DPE D).
Une belle villa pour un beau projet de vie. Ne tardez pas à me contacter pour vous la présenter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.910579
Etat général : A moderniser
Imaginez vivre au « VERT » tout reliant sans effort depuis votre villa avec la ligne 12 au pied et la ligne 88 (Bus TCL), le centre-ville de St Genis Laval en 5 minutes, le centre commercial ST Genis 2 (2 minutes) et le Centre Hospitalier LYON SUD et le Metro B (5 minutes) et rejoindre tout LYON ensuite… tout cela sans voiture…
Les lignes TCL 15, 17 et C10 complètent l'offre de transport en commun accessible et connectée.
De quoi rester autonome ou rendre autonome vos enfants pour l'école, le lycée, les sorties…
Et bien ce rêve est possible avec cette belle villa que je vous présente :
Au rez-de-chaussée :
• Pièce de vie lumineuse 40 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le terrain
• Cuisine indépendante
• 1 chambre, 1 salle de bains et WC séparés
À l'étage :
• 3 spacieuses chambres avec espace bureau (dont une suite parentale de 20 m² avec dressing)
• Salle d'eau avec WC
• Pièce annexe 7 m² à aménager selon vos besoins (buanderie, bureau, dressing… )
Prix attractif intégrant un budget rénovation et mettre cette villa à votre goût telles que les projections visuelles peuvent vous en inspirer (un devis travaux détaillé et maitrisé a été réalisé pour évaluer des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique vers DPE D).
Une belle villa pour un beau projet de vie. Ne tardez pas à me contacter pour vous la présenter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.910579
Etat général : A moderniser
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Franck PEDRINELLI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
345
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 500 et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).