Saint-Genis-Laval : Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Garage

SAINT GENIS LAVAL,

Au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rénover, vendue avec un grand garage quasi-attenant. Une aubaine sur la commune !
LA MAISON
Située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d'offrir une maison P3 + bureau.
Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation.
Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50m² donnant sur la petite courette ainsi qu'une buanderie (avec douche) et un WC.
Le côté nuit est à l'étage. Le couloir dessert aujourd'hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes.
LE GARAGE
Il est situé à seulement 10 mètres. D'une superficie de 39m² au sol, nous pourrons y rentrer de petits véhicules. Il dispose d'un étage de stockage avec fenêtre.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !

Info + : 67.91m² soit 70.59m² au sol

Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925411