Saint-Genis-Laval : 5 pièces de 162 m² - Séjour de 55 m² - Terrasse - Proche commerces

Rare ! Situé à Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence récente de haut standing « La Closerie », construite en 2009, découvrez cet appartement unique d'environ 161 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour de 55 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue panoramique, d'une cuisine équipée, de 2 coins nuit : l'un offrant un dégagement, une grande chambre, une salle d'eau, une lingerie, et un WC séparé ; l'autre proposant un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout agrémenté de nombreux rangements.
Les prestations sont de qualité : chauffage individuel électrique, climatisation installée et excellente performance énergétique (DPE B).

Le bien dispose de plusieurs annexes appréciables : une cave, une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un garage double.

La résidence, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, se situe à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Un bien rare, confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement de qualité.

• Copropriété de 50 lots, pas de procédures en cours.
• Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 095 €.
• Classe énergie B – Classe climatique A.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1 330 € et 1 810 €.
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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