2 pièces de 53 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Genis-Laval

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Séjour de 23 m² Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 2 pièces Saint-Genis-Laval

Centre St Genis Laval - T2 + parking. Primo accédant ou investisseur, idéalement situé en hyper centre de Saint Genis Laval, dans une impasse au calme. Ce lumineux T2 de 53m², au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, est composé d'une cuisine, une chambre et un grand séjour orienté sud. Possibilités de réagencement pour créer une vaste pièce à vivre, ou éventuellement 2 chambres.
Une vaste cave et une place de parking complètent le bien.
Attention le DPE affiché tient compte de l'évolution de la méthode de calcul qui entre en vigueur au 01/01/2026 (source: simulation Ademe)
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 15
Charges courantes annuelles : 1 008 €/an

Annonce proposée par

Badoil Immobilier

63 avenue Georges Clemenceau - 69230 Saint Genis Laval
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

357

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

14*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.