Saint-Cyr-sur-le-Rhône : Maison de 165 m² avec 5 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laurent Roque vous propose: Villa plain-pied 2017 de 130 m² + gîte indépendant 35 m² sur 902 m² de terrain

Je vous propose cet ensemble immobilier unique à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, alliant confort, modernité et potentiel locatif.

Maison principale – 130 m² (construction 2017) (ACCES PMR)

- Plain-pied très lumineux avec patio central.

- Deux terrasses extérieures orientée plein Sud, l'une couverte par une pergola bioclimatique et l'autre avec magnifique vue sur le toit-terrasse

- Espace de vie de 48 m² environ ouvert sur salon - Salle à manger - Cuisine équipée haut de gamme

- Suite parentale avec dressing et salle de bain avec Baignoire + Douche,

- 3 chambres,

- Salle de bain avec baignoire, double vasque,
- WC
- Une grande Buanderie, et un espace Technique

Côté technique :
- Volets roulants électriques,
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol,
- Panneaux solaires (revente),
- Fibre optique

Carport,
2 Bornes de recharge pour véhicules électriques
Système d'alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d'intrusions
Piscine avec pompe neuve pilotable à distance

Gîte / Studio indépendant – 35 m² (Rendement très important)

- Meublé, prêt à louer, avec jardin zen privatif de 162 m²
- Cuisine équipée, salle d'eau, chauffage moderne,
- Idéal pour un revenu locatif, un pied-à-terre ou loger famille et amis

Emplacement calme, à 15 min de Vienne, proche écoles, commerces et axes autoroutiers, Visite recommandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.