Maison 7 chambres de 333 m² - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

À SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR dans le très recherché secteur des 0lmes découvrez une propriété d'architecte de 333m2 nichée au cœur d'un environnement verdoyant et parfaitement au calme, à seulement 15mn de Lyon

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3720m2 aux essences variées, cette villa séduit par ses généreux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son confort de vie exceptionnel. La maison principale de 259m2, majoritairement de plain-pied est complétée par une extension indépendante de 74m2 pour le duplex T3 et 30m2 pour le garage, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur le jardin constitue un véritable havre de paix avec piscine 4.5 × 9m, sauna Finlandais, rivière anglaise (supprimable) alimentée par des sources naturelles et vaste terrasses ombragées offrant une fraîcheur remarquable en été
Régulièrement entretenue et modernisée, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Accès sécurisé par un portail électrique.

Un bien rare, alliant nature, élégance et proximité immédiate de Lyon
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929322