Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Vue mer - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Vous recherchez une maison pleine de charme mêlant le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines.Cette maison à taille humaine est faite pour vous ! A deux pas du centre de St-Cyr et des écoles, au sein d'une petite copropriété, je vous propose ce lieu de vie à l'atmosphère apaisante.Après avoir traversé le jardin paysagé, vous accédez de plain-pied à cette vaste pièce de vie de plus de 41m² disposant d'un coin salon, cuisine et salle à manger. Exposée Sud et Est, on accède directement au jardin ou bien au patio/terrasse côté piscine. Ce niveau est également équipé de commodités (cabinet de toilette et WC).L'accès au niveau supérieur se fait par un magnifique escalier en pierre, clin d'oeil au siècle précédent. A l'étage très fonctionnel, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, une deuxième chambre, une salle de douche et une lingerie. De grands rangements sont également présents dans le couloir.Nous retournons au rez-de-jardin pour découvrir ce patio/terrasse avec son sol en bois et sa piscine conviviale pour profiter des belles soirées.D'un côté de ce patio, une deuxième petite maison indépendante dispose d'une belle chambre, d'une salle de douche, d'un WC mais aussi d'une pièce qui peut devenir soit votre atelier d'artiste soit d'une cuisine, les réseaux étant en attente. Dans ce dernier cas, cette maisonnette deviendra un studio indépendant pour votre grand ado ou pourquoi pas une chambre d'hôte ! Situé dans une copropriété de charme et sécurisée, vous bénéficierez également de deux places privatives de parking.J'attends votre appel, week-end compris.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 560 euros. Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr