Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : 3 pièces de 72 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Ludovic Chalindar vous propose : cet appartement de type 3 pièces livré très récemment, situé dans un secteur des plus calme et bordé d'un parc arboré (en cours d'aménagement) de plus de 3000 m2. Dès l'entrée, vous donnerez sur une vaste pièce de vie qui vous guidera sur une terrasse avec jardin orientée Sud Ouest et ayant pour prolongement le parc. Cette pièce intègre pour votre quotidien une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un grand placard pour ranger vos affaires. Quant au dégagement, il vous conduira à deux chambres de belle superficie avec chacune leur propre placard, une salle de bains avec meuble double vasque et sèche serviettes, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant avec lave-mains. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière à condensation pour un rendement optimum, les volets sont électriques avec notamment un brise soleil orientable pour la baie vitrée du salon. Vous disposerez pour votre véhicule d'un box fermé avec électricité et luminaire ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires. Si vous le souhaitez, un second boxe est disponible à l'acquisition. / Plans et Visite virtuelle disponible sur l'annonce

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Chalindar EI (ID 51335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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