Saint-Cyr-au-Mont-d'Or : Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

T1 Bis totalement rénové en 2022 avec Mezzanine dans une demeure de charme. À seulement quelques minutes de Lyon, dans le cadre verdoyant et recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez ce T1 bis plein de charme, situé au calme dans une résidence XVIII e siècle.

Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité en 2022, cet appartement de 35,70 m² au sol (29,4 m² Carrez) offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité :

Un cocon lumineux, prêt à vivre

Pensé pour le confort au quotidien, ce bien propose :

- Une belle pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées ouest, donnant sur un environnement verdoyant.

- Une cuisine ouverte entièrement équipée, au design sobre et contemporain.

- Une mezzanine de 6 m², parfaite pour un espace nuit optimisé.

- Une salle d'eau moderne avec des finitions de qualité.

Isolations, électricité, huisseries refaits à neuf également.

Une cave privative vient compléter ce bien pratique.

Possibilité d'acquérir l'appartement en meublé : idéal pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif clés en main (loué 740 € / mois meublé + 10€ charges : LOCATAIRE PARTI LOGEMENT VIDE ).

️ Un cadre de vie privilégié

La résidence soigneusement entretenue ( pas de travaux à prévoir ), offre un environnement paisible, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Proximité et mobilité

Arrêt de bus à 1 min à pied : Gare de Vaise accessible en 7 minutes.

Accès rapide à Lyon, en voiture, vélo ou transports en commun.

Commerces et commodités à proximité immédiate.

Les + :

Faibles charges de copropriété : 28 € / mois.

Emplacement prisé à la fois naturel et connecté.

Rentabilité locative immédiate pour investisseurs.