Saint-Clément-sur-Valsonne : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Céline Tyrode vous propose: St CLEMENT SUR VALSONNE grande maison de village avec terrain de plus de 380 m².

Venez découvrir cette maison de 130 m² avec 4 chambres pouvant être divisée en 2 habitations indépendantes pour pouvoir louer une partie ou recevoir des amis ou de la famille.

Au rdc vous trouverez une entrée donnant sur la cuisine de 11 m², ensuite la salle a manger de 16 m² vous séduira avec ses belles tomettes et sa cheminée, le salon lumineux de 9 m² vous offrira un coin cocooning, vous aurez également une salle d'eau/buanderie et un WC.
A l'étage 2 chambres dont une de 15 m² !
Vous aurez un accès direct à l'autre appartement comprenant une cuisine de 8 m² avec poêle a granulé récent, une chambre de 9 m², une salle d'eau, un WC et a l'étage une pièce de vie de 20 m² au sol et une chambre de 9 m².

Coté extérieur vous bénéficierez d'une belle terrasse et d'un terrain à aménager suivant vos envies pour un potager, terrasse...

Coté technique entre 2020 et 2022 beaucoup de travaux énergétique ont été réalisés dans cette maison (le DPE est en cours de réactualisation suite a ces travaux).
Des fenêtres en double vitrage ont été posées, le chauffage est au bois, poêle à granulé et radiateurs électrique a fluide caloporteur, la VMC est neuve, le cumulus a été changé en 2020, les murs ont été isolés par l'extérieur et la toiture a été elle aussi refaite et isolée par l'extérieur !!!
Grace à ces travaux la consommation énergétique de la maison est désormais d'environ 660 euros à l'année.

La maison possède un puits pour le jardin.
Vous aurez également une cave.

Même si un rafraichissement intérieur pourrait être le bienvenu, la maison est habitable de suite.

Venez vite découvrir cette atypique maison pleine de potentiel !!

St Clément sur Valsonne est situé à 55 min de Lyon et Roanne, 12 min de tarare, 30 min de L'Arbresle ou vous trouverez tous les commerces.
Vous trouverez sur la commune micro crèche, écoles maternelle et primaire, pour collège et lycée ils sont à tarare, val d'Oingt ou sain bel et L'Arbresle.
Au centre du village vous retrouverez un restaurant, et a Valsonne (8 min) une boulangerie, pâtisserie et un tabac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.