Saint-Bonnet-de-Mure : Maison de 173 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME – EN FOND D'IMPASSE

Dans un environnement privilégié, au calme absolu en fond d'impasse, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 173 m² habitables, édifiée en 2017 selon la norme RT2012, sur une magnifique parcelle de plus de 2 200 m² (non divisible). Le tout bénéficiant d'une vue exceptionnelle, dans un cadre naturel rare et préservé.

DES VOLUMES RAFFINÉS ET UNE ARCHITECTURE INTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant une atmosphère conviviale et élégante.
Ce niveau propose également :
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou espace lecture
- Un dressing indépendant
- Une cave à vin, pensée pour les amateurs
- Une buanderie fonctionnelle
- Un WC séparé

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- 2 chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain familiale
- Une superbe suite parentale comprenant chambre, grand dressing et salle de bain privative
- Un WC séparé

UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION
- Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare et recherché :
- Piscine avec volet immergé
- Grande terrasse ensoleillée
- Pool house avec cuisine d'été entièrement aménagée
- Quelques arbres fruitiers, apportant charme et authenticité

PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE
Cette propriété offre des équipements de très haute qualité :
- Chauffage au sol par géothermie
- Climatisation réversible
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
- Alarme
- Portail automatique
- Garage de 30 m²

UNE MAISON RARE SUR LE MARCHÉ
Alliance parfaite entre modernité, confort et élégance, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de prestations haut de gamme, en fond d'impasse, dans un environnement naturel privilégié.

Vue exceptionnelle sur les bois – Calme absolu – Fond d'impasse – Prestations premium – Aucun travaux à prévoir

Photos disponibles sur demande – dossier confidentiel, transmis uniquement après échange.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.953058