Maison de 142 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-André-la-Côte

Saint-André-la-Côte – à 5 min de Mornant et de St Martin en Haut.

Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, ce lieu est fait pour vous !

Sur les hauteurs de Saint-André-la-Côte, découvrez ce chalet plein de charme, niché dans un environnement paisible et verdoyant, sur près de 5000 m² de terrain arboré et entièrement clos.

Cette propriété, baignée de lumière grâce à son exposition idéale, offre un cadre de vie rare, à la fois proche des commodités et complètement tournée vers la campagne.

Le chalet (environ 150 m²) se compose sur deux niveaux :
Au premier étage un grand espace de vie chaleureux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage supérieur, un espace nuit avec 4 chambres lumineuses avec la possibilité d'une 5ème chambre actuellement aménagée en dortoir, une salle d'eau et un toilette.
Un sous-sol complet avec un garage, une cave, un atelier, un laboratoire de cuisine, une petite boutique et un WC — parfait pour les passionnés de bricolage ou ceux qui souhaitent développer une activité.

Les dépendances :
Anciennement utilisées pour une ferme pédagogique et des activités événementielles, elles offrent un potentiel exceptionnel :
Une première dépendance d'environ 180 m², divisée en quatre espaces modulables, avec mezzanines et accès indépendants.
Une seconde d'environ 80 m², initialement dédiée aux animaux, pouvant servir d'abri, d'atelier, de cuisine d'été, ou de lieu de loisirs.

Un cadre unique :
Ici, tout invite à la sérénité : les arbres, le calme, la vue dégagée et le chant des oiseaux…
Que vous rêviez d'un lieu familial, d'un projet professionnel à la campagne ou d'un refuge pour vos week-ends au vert, ce bien offre d'infinies possibilités.

En résumé :
150 m² habitables + dépendances (env. 260 m²)
Terrain clos et arboré d'environ 5000 m²
4 chambres voir 5, 2 salles de bains
Garage, atelier, terrasses et un grand parking pouvant stationner plusieurs véhicules
Environnement calme, à 5 min de Mornant et de Saint-Martin-en-Haut.

Très bon état, prestations de qualité.

Cette pépite n'attend plus que sa nouvelle histoire — la vôtre !

Contactez moi Karine Dussud – Capifrance Immobilier.

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Pour une visite confidentielle et une rencontre avec un lieu qui ne ressemble à aucun autre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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