Maison 1 chambre de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-André-la-Côte

iad France - Stéphanie Galisson vous propose: Venez visiter à Saint Maurice sur Dargoire cette charmante maison mitoyenne de 80 m² au sol (50 m² carrez), rénovée avec goût et comprenant un garage de 40 m² et un jardin de 715 m².
Cette maison dispose d'un charme authentique allié à des prestations modernes pour un confort optimal. Le chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois vous assurera une chaleur douce et économique.
Elle se compose d'un premier étage de 40 m²avec un salon / salle à manger baignés de lumière ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un espace bureau séparé par une verrière et une buanderie/toilettes complète cet étage.
Le second étage de 40 m² sous comble se compose d'un couloir dessert une chambre sous comble avec velux comprenant un grand espace dressing et une salle de bain en travertin avec toilettes.
L'extérieur se compose d'un espace de stationnement avec abri de jardin, stock de bois, et récupérateur d'eau le long de la maison et un chemin de randonnée sépare la maison du terrain de 585 m² entièrement clos et arboré (nombreux arbres fruitiers et haies) avec une mare, une terrasse de 40 m² et un abri de jardin.
Côté confort : la maison a été rénovée entre 2020 et 2023 avec la réfection de la toiture, l'isolation par l'extérieur, la façade, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels. Puis l'intérieur dans sa globalité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement préservé et sans travaux. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.