Appartement 4 pièces de 89 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif - Saint-André-la-Côte

Situé dans le paisible village de Saint-André-la-Côte, au cœur des Monts du Lyonnais, venez découvrir ce duplex de 89 m² alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et belles prestations.
Ce bien se compose au rdc de :
• Un séjour lumineux avec poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse avec accès à la terrasse
• Une cuisine ouverte fonctionnelle avec accès direct au jardin
• Un WC séparé
Et à l'étage :

• Trois chambres spacieuses et lumineuses
• Une salle de bains moderne
• Un WC séparé
Confort & prestations techniques :
• Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à granulés
• Menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon pour une isolation optimale
• Bon état général, aucuns travaux à prévoir
• Façades neuves et VR électriques neufs
Ce duplex est idéal pour une famille, ou un jeune couple au calme, avec une belle qualité de vie à moins de 45 min de Lyon et St Etienne.
Prix de vente : ** €
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Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CC) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913139