Maison de 224 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Riverie

Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces, offrant de très grands espaces qui créent un sentiment de confort et de bien-être dans les Monts du Lyonnais. Avec une superficie habitable de 224 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant élégance contemporaine et charme historique, tout en préservant l'authenticité des lieux.

Situation géographique :
Idéalement située entre Lyon et Saint-Étienne, cette maison se trouve dans le joli village de Riverie, une ancienne cité médiévale classée "Petite Cité de Caractère". Riverie est perchée sur un piton rocheux, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais et les environs. Le village est riche en histoire et en patrimoine, avec des ruelles pavées, des maisons en pierre, et des points de vue époustouflants. De plus, Riverie se trouve à 40 km de Lyon et 30 km de Saint-Étienne.

Chambres :
- 4 chambres spacieuses allant de 13 m² à 32 m² offrant confort et intimité.

Bureau :
- Un bureau lumineux de 18 m², idéal pour le télétravail ou les études.

Salon/Salle à manger :
- Un vaste salon et une salle à manger combinés, totalisant 65 m², parfaits pour accueillir famille et amis, et offrant un accès direct au jardin.

Cuisine :
- Cuisine raffinée avec plans de travail en pierre de lave, ouverte sur la salle à manger pour un total de 28 m², idéale pour recevoir.

Caractéristiques :
- Ascenseur : Ascenseur desservant le premier et le deuxième niveau, facilitant l'accès.
- Double garage : Espace pratique pour le stationnement de vos véhicules.
- Cave : Parfaite pour le stockage de vos bouteilles de vin.
- Aspiration centralisée : Système sur les 3 niveaux pour un confort optimal.
- Escaliers : Les escaliers en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse, tandis que ceux datant de plus de 400 ans sont en pierre, préservant le charme historique de la maison.

Extérieurs :
- Un magnifique jardin avec une terrasse en pierre taillée du Brésil et une autre partie arborée, accompagnée d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur et de son poolhouse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Atouts :
Cette maison rare, alliant tradition et modernité, offre un cadre de vie paisible et privilégié, loin de l'agitation urbaine. Un bien d'exception à ne pas manquer !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943082