Appartement 5 pièces de 113 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Rillieux-la-Pape

Situé à Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles comme pour les professionnels à la recherche de confort au quotidien.

Caractéristiques principales :
- Situé au 2ème étage
- Grand parking à disposition
- Cave au premier sous-sol
- Orientation Sud-Est / Nord-Est avec loggia permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée
- Deux balcons agréables, accessibles depuis deux chambres et le salon

Appartement à rénover selon les goûts des futurs propriétaires

L'appartement se compose de 5 pièces :

- Une vaste salle de séjour et salle à manger lumineuse
- Une cuisine indépendante
- 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon
- Dressing, rangements, hall d'entrée
- Salle de bains et salle d'eau
- WC séparés

Un véritable atout : la possibilité de séparer l'espace parental de l'espace enfants, offrant à chacun son intimité et une meilleure organisation des espaces.

Construit en 1972, ce bien spacieux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un appartement à votre image.

Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un grand appartement fonctionnel dans un secteur bien desservi !

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ?120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 260 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054