Rillieux-la-Pape : Appartement 4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Rillieux VILLAGE A 5 minutes à pied du village et de ses commerces, proche groupe scolaire ST Charles, venez découvrir ce récent T4 de 80m 2 traversant sud nord au 1er étage/4 d'une résidence récente sécurisée de 2023. Passez l'entrée et ses rangements, vous êtes accueillis dans la lumineuse et spacieuse pièce de vie salon/séjour avec sa cuisine ouverte de standing entièrement équipée, qui donnent sur la terrasse de 13m2 exposée sud.
Côté nuit, vous trouverez un wc séparé et sa salle de bain avec baignoire ainsi que 3 chambres ou bureau (à aménager selon vos besoins) avec placards.
Possibilité d'acquérir en sus un grand box garage fermé de 23M2 au sous sol de la résidence
Chauffage au gaz individuel, air conditionné réversible
On aime :
-l'état neuf du bien prêt à' poser ses valises'
-la résidence récente, local à vélos, espace vert
-la terrasse 'à vivre' de 13 m2 exposée sud
-l'air conditionné réversible dans toutes les pièces
-l'espace nuit séparé de la pièce à vivre
-la localisation proche du 'village' avec ses marchés, ses commerces de proximité et supermarchés
-la commodité des Ecoles, Polyclinique et transports, bus et gare de Sathonay direct Part Dieu
Vous souhaitez profiter de cette terrasse aux beaux jours ? Contactez moi sans tarder pour planifier une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.