Régnié-Durette : Maison de 195 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Ensemble comprenant : une habitation rénovée en 2015 et une partie habitation et exploitation à rénover sur un terrain de 1300m² environ.
La partie rénovée se compose :
* au 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, espace bureau, dressing, chambre
* au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau spacieuse, buanderie
* les combles ont été aménagés pour réaliser 2 chambres d'appoint (peu de hauteur sous plafond)
Chauffage par cassettes de climatisation réversibles.

La partie habitation à rénover est en DPE G, elle comprend :
* une grande cuisine et un séjour au rez-de-chaussée
* chambre, pièce et salle d'eau à l'étage

Les deux habitations peuvent être réunies.

Côté dépendances, ce sont 360m² organisé autour de plusieurs espaces : un vaste hangar permettant d'abriter tracteurs agricoles, un local annexe idéal pour un atelier ou un espace phytosanitaire, ainsi qu'une grande surface pouvant accueillir la réception de la vendanges avec cuves de macérations.

En face, un second bâtiment peut être utilisé pour le stockage de bouteilles et la préparation des commandes. L'ensemble bénéficie d'une très grande cour, parfaitement adaptée aux manœuvres d'engins et à une activité professionnelles fluide.
À l'étage, le grenier pourrait être destiné au stockage de matières sèches, dortoir, bureaux ou encore salle de dégustation. Cet espace bénéficie en outre d'une très belle vue idéale pour développer une activité oenotouristique par exemple.

Des parcelles de vigne sont également disponibles à la vente.
Une propriété à fort potentiel à découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944279