Maison 2 chambres de 81 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - Quincié-en-Beaujolais

Sabrina SALHI, vos propose un bien Idéal pour un premier achat ou investissement !

Et si vous deveniez propriétaire pour le prix d'un loyer ?

Située en plein cœur de Quincié-en-Beaujolais, cette maison de village de 81 m² habitables représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Un bien à personnaliser selon vos envies. Parfait pour les amateurs de rénovation, ce bien vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Au rez-de-chaussée : un séjour, un espace cuisine, une salle de bains avec baignoire et un WC.

À l'étage : 2 chambres avec dressing dont une avec point d'eau privatif.

Un vrai potentiel d'évolution ! Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Les + qui font la différence :

Jardin privatif pour profiter des beaux jours
Cave d'environ 40 m² (stockage, atelier… )
Cour commune agréable
Emplacement central, proche de toutes commodités

À seulement 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais (gare, accès A6),
45 minutes de Lyon et Mâcon, 25 minutes de Villefranche-sur-Saône.

Absence de chauffage fixe (DPE vierge) mais faibles consommations.

Un bien avec du potentiel, idéal pour se lancer dans un premier achat ou réaliser un investissement à fort rendement après travaux (poutres changées et travaux d'isolation réalisés)

Contactez Sabrina SALHI – OptimHome Immobilier pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 595957 )

Etat général : Prévoir des travaux d'isolation, le chauffage et u