Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Porte des Pierres Dorées

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1979 sur sous-sol complet séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

De plain-pied, elle se compose de :
• une entrée,
• une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible,
• trois chambres,
• une salle d'eau avec douche à l'italienne,
• un WC indépendant,
• ainsi qu'une grande véranda attenante au séjour, idéale pour profiter de la lumière et de la vue tout au long de l'année.

Au sous-sol, vous trouverez :
• une chambre supplémentaire,
• une salle d'eau,
• une buanderie / cuisine d'été,
• un atelier et de nombreux espaces de rangement.

Côté stationnement, un garage et un grand carport viennent compléter ce bien.

Atout majeur : un terrain de plus de 1 600 m² avec piscine, offrant une vue panoramique à 180° sur les villages environnants. Un cadre rare et unique pour profiter pleinement de l'extérieur.

Prestations de confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, aspiration centralisée, fibre optique installée, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente avantageux.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une vue dégagée.Cette annonce référence 305315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr