Porte des Pierres Dorées : Maison 4 chambres de 125 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Sur les hauteurs de Liergues - Maison familiale avec vue imprenable sur le village et les vignes

Située sur les hauteurs de Liergues, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison d'environ 125 m² habitables, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le village et ses vignobles.

Construite en 2007, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose :

• Au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.

• À l'étage, récemment rénové, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil, ainsi qu'un toilette indépendant.

• En sous-sol, un double garage et une buanderie complètent ce bien.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque moment, grâce à deux terrasses offrant des ambiances différentes selon vos envies :

• Une terrasse côté Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou pour profiter de la fraîcheur lors des fortes chaleurs.

• Une terrasse côté Ouest, parfaite pour les soirées d'été, les apéritifs entre amis et admirer les couchers de soleil.

À l'arrière de la maison, un bel espace extérieur sécurisé ravira petits et grands. Idéal pour les jeux des enfants, cet espace peut également être aménagé en terrain de pétanque ou en espace de loisirs, selon vos envies.

Côté confort et prestations, cette maison offre :

• Un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée
• Un poêle à granulés dans la pièce de vie
• Une belle luminosité et des espaces bien agencés
• Un terrain de 913 m², piscinable

Située dans un emplacement privilégié, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec toutes les commodités : commerces, écoles, arrêt de bus et restaurants. La gare de Villefranche-sur-Saône se trouve à environ 5 km, tandis que collèges et lycées sont accessibles à environ 7 km.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, confort et proximité des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955893

Etat général : État Toiture : Standard