Maison 3 chambres de 172 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pomeys

Maison de plain-pied de 2011 construite sur une parcelle de plus de 800m² à Pomeys, village prisé dans les monts du Lyonnais, proche St Symphorien sur Coise. Distribution et Surface : Pièce de vie (Séjour salon repas cuisine), Véranda adjacente, 4 Chambres, Dressing, Salle de bains, Cellier buanderie pour un TOTAL 172,15m2 avec la possibilité d'une 5ème chambre Atouts : • Coût consommation totale énergie : 150€/mois • Double-vitrage gaz argon • Chauffage au sol • Isolation par l'extérieur conforme à la RT2005 • Volets roulants électriques et Brise-soleil • Conçue suivant les normes PMR • Système d'aspiration centralisée • Taxe foncière faible 669€ Confort : • Luminosité avec grandes ouvertures sur la terrasse • Cuisine équipée très fonctionnelle • Véranda utilisable toute l'année • Terrain entièrement plat facile à vivre et à entretenir • Constructeur de renom garant de la qualité des matériaux et des règles de l'art • Piscine possible • Garage et abris voiture Situation géographique : • Services de transport en commun (cars du Rhône 2ex à 5mn) • Cœur du village, commerces, école à quelques minutes à pied • Pomeys s'étale sur le flanc d'un coteau couronné d'un grand bois de pins et bénéficie d'une exposition aussi pittoresque qu'avantageuse. En effet, bien à l'abri des grands vents du Nord, il voit s'ouvrir largement devant lui, de l'Orient au couchant, le panorama assez exceptionnel d'un grand cirque de verdure. Vous pourrez donc aisément accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais. • Le château de Saconay ou la zone de loisir d'Hurongues pourront aussi agrémenter vos loisirs. Vous l'avez compris, cette maison dans un cadre de vie recherché présage de grands moments de convivialité. Alors n'hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps… Quoi ? Vous n'avez encore pas décroché votre téléphone ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854374) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière