Appartement 3 pièces de 103 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Pollionnay

A la vente appartement magnifique T3 Bis de 103 M2 + terrasse de 22 M2 pour vos moments de détente.
Coup de coeur assuré 🙂 pour ce futur lieu de vie, situé en rez de chaussée de la bâtisse avec vue imprenable.

Au coeur du village de Pollionnay, (à 5 minutes de Grézieu la Varenne) je vous propose ce bien avec beaucoup de charme, esprit cocooning situé dans une ancienne bâtisse rénovée en 2008 - Ecoles, commerces et TCL à proximité.

- Très belle pièce de vie avec espace cuisine équipée d'une surface de 35 M2
- Dégagement sur la partie nuit avec placard mural
- Deux chambres avec placards (20 M2 et 12 M2)
- Une petite pièce avec fenestron pouvant faire office de bureau ou petite chambre
- Une pièce aveugle vous permettant d'aménager un très beau dressing
- Salle de bains
- Toilette
- Place de parking privative et local à vélos/motos -

Hauteur sous plafonds 3 mètres - belle terrasse avec vue imprenable - exposition plein Est

Chauffage individuel électrique - volets roulants électriques -
Copropriété végétalisée de 25 lots d'habitation -
DPE classe DCette annonce référence 317737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 752** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr